先賣舊屋，再買新屋
先把舊屋推出市場，確認 redemption 和淨回款，再用較清楚的資金位置買下一間。
柔佛置換屋 · 賣舊屋 · 買下一間
想換更大的屋？先把舊屋怎樣賣、資金怎樣安排、下一間怎樣買算清楚。
已經有一間屋，但想換更大、更好的地點或更新的物業？先看清楚舊屋價值、銀行欠款、出售後淨回款，以及下一間首期和貸款怎樣接上。
2013年起Jayden Ng
REN 31645The Roof Realty
賣 · 買 · 換屋Property planning
柔佛Property Advisor
三種較實際的做法
一邊賣，一邊找下一間
舊屋準備出售，同時篩選下一間。訂金、貸款、交屋和搬屋時間要一起協調。
個別情況：直接買家 / 投資人方案
條件合適時，買家或投資人可能在睇樓、查契和計算後直接出價。並非每一間都適合，也不保證。
換屋前一定要計清楚
- 舊屋目前大概市值
- 銀行貸款餘額 / redemption amount
- 律師費、中介費、維修和搬屋成本
- 下一間首期真正可用現金
- 新貸款資格與每月供款
- 舊屋太早或太遲賣出的時間風險
賣之前要不要裝修？
部分物業簡單清潔、維修或重點改善會更易展示。任何裝修都應有書面預算、屋主同意和清楚費用分配，不作「每間免費裝修」承諾。
誰適合做置換規劃
第一次換大屋的家庭、舊屋已不合目前需求的業主、想賣一間再買另一間的投資者，以及需要較快處理舊屋的賣家。
先從你現在這間屋開始
把地點、房型、大概面積、貸款餘額（如知道）、屋況、想幾時換屋，以及下一間想買甚麼發給我。
Jayden Ng · 柔佛房產顧問 · The Roof Realty · REN 31645。估價、買家、貸款、直接購買、成交時間及淨回款均需按個案核實，不作保證。