先賣舊樓，再買新樓
先推出舊樓，確認 redemption 同淨回款，再用清楚啲嘅現金位置買下一間。
柔佛換樓 · 賣舊樓 · 買下一間
想換大啲或者換好啲？先計清舊樓點賣、資金點接、下一間點買。
如果你已經有樓，但想換大屋、換地點或者換新啲嘅物業，最重要係先計舊樓大概值幾多、仲欠銀行幾多、賣咗真正可以攞返幾多，同下一間首期點接。
2013年起Jayden Ng
REN 31645The Roof Realty
賣 · 買 · 換樓Property planning
柔佛Property Advisor
三個實際做法
一路賣，一路搵下一間
舊樓開始準備賣，同時搵下一間。訂金、貸款、交樓同搬屋時間要一齊安排。
個別情況：直接買家 / 投資人
如果條件適合，買家或投資人睇樓、查契同計數後可能直接出價。唔係每一間都有，亦唔保證。
換樓前要計清楚
- 舊樓大概市值
- 銀行欠款 / redemption amount
- 律師、中介、維修同搬屋成本
- 下一間首期仲有幾多現金
- 新貸款資格同每月供款
- 舊樓太早或太遲賣嘅時間風險
賣之前要唔要執一執？
有啲樓簡單清潔、維修或者重點改善會易睇好多。任何工程都應該先寫清預算、業主同意同邊個負責費用，唔會亂講每間都免費裝修。
邊啲人適合做換樓規劃
第一次換大屋嘅家庭、舊樓唔再啱而家需要嘅業主、想賣一間再買一間嘅投資者，同急住處理舊樓嘅賣家。
由你而家呢間樓開始
將地點、房型、大概面積、銀行欠款（如果知）、屋況、想幾時換樓，同下一間想買咩發畀我。
Jayden Ng · 柔佛房產顧問 · The Roof Realty · REN 31645。估價、買家、貸款、直接購買、成交時間同淨回款全部要逐單核實，唔作保證。