准备卖屋，要准备什么？

• 地契副本、当年购屋SPA；如适用，准备转让契据。
• 如仍有房贷，向银行取得贷款余额／赎楼结算资料。
• 最新地税、门牌税、管理费、维修基金及水电账单。
• 房屋面积、产权、限制、租约、装修与屋况资料。
• 清晰实拍照片、合理叫价，并主动说明已知缺陷。
• 向产业律师确认产业盈利税（RPGT）、批准条件及SPA流程。

这是准备清单，不是正式法律合同。SPA 与银行贷款协议应由合资格律师及银行处理。

下一步怎样做

先准备文件，再比较市场，确认房源是否还在，之后与银行和律师核实具体条件。

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