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金局房产 · Jayden NgJOHOR PROPERTY CONSULTANT
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外国人房贷没有统一固定成数

不要先假设每个外国人都一定70%。银行会按客户、产业、文件和自己的信贷政策审批。

UOB马来西亚官方资料写明Intelligent Home Loan接受Foreigners申请,最低贷款额RM100,000,最高金额取决于获批贷款成数;CIMB也公开列出外国申请人的房贷文件要求。

实际预审通常从护照 / PR或MM2H身份、产业类型和价格、收入证明、银行流水、受薪/生意资料、现有负担和希望贷款额开始;银行可能再要求其他资料。

贷款是否批准、成数、利率和估价完全由银行决定。Jayden可以协调产业资料和banker pre-check,但不会承诺批贷。

Case-by-case check

Send nationality / PR or MM2H status, target property, price, intended use, whether financing is needed, and your timeline. Do not send passport numbers or bank passwords through a public form.

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Official references

Checked 11 Nov 2026. Policies and bank criteria can change.

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