Refinance rumah / cash-out
Semak sama ada kemudahan hartanah sedia ada boleh refinance atau disusun semula dengan pembiayaan tambahan selepas redemption dan kos.
ADA HARTANAH · PERLUKAN CASH? · JOHOR
Ada hartanah di Johor dan perlukan cash? Semak nilai dan equity dahulu sebelum apply loan secara membuta tuli.
Kalau anda sudah ada rumah, condo, shoplot, kilang atau hartanah lain, kita boleh semak dahulu anggaran nilai pasaran, baki pinjaman, komitmen dan jumlah cash yang diperlukan.
REN 31645The Roof Realty
Property EquityNilai + Baki Loan
Kes demi kesSyarat Bank / Financier
JohorResidential · Commercial · Industrial
Tiga laluan yang patut dibandingkan
Alternatif kepada personal loan
Jika jumlah yang diperlukan besar dan anda ada hartanah yang sesuai, bandingkan pilihan bercagar dengan personal loan tanpa cagaran sebelum membuat keputusan.
Penyatuan hutang / aliran tunai
Dalam kes yang sesuai, refinance hartanah boleh dipertimbangkan bersama penyatuan hutang atau perancangan cash flow. Jumlah kos, tenure dan risiko hartanah tetap perlu dikira.
Maklumat untuk semakan awal
- Lokasi dan jenis hartanah
- Anggaran nilai pasaran sekarang
- Baki loan hartanah, jika ada
- Berapa cash yang diperlukan
- Tujuan: renovasi, business, pendidikan, penyatuan hutang atau lain-lain
- Pendapatan dan komitmen bulanan
Dasar Pembiayaan Peribadi Bank Negara Malaysia menetapkan keperluan tertentu untuk pembiayaan kegunaan peribadi, termasuk jangkaan tempoh maksimum 10 tahun bagi pembiayaan di bawah produk pembiayaan rumah atau yang bercagar dengan hartanah tanpa beban untuk kegunaan peribadi. Struktur sebenar bergantung pada tujuan dan produk, jadi tenure tidak patut dijanjikan sebelum bank/pemberi pembiayaan menyemak kes.
Soalan biasa cash-out rumah
Rumah sudah habis bayar boleh cash-out?
Mungkin boleh, tertakluk kepada hartanah, tujuan dana, valuation, kelayakan peminjam dan syarat bank atau pemberi pembiayaan. Rumah habis bayar tidak menjamin jumlah tertentu.
Berapa banyak cash boleh keluar?
Tiada satu peratus yang sesuai untuk semua kes. Jumlah bergantung pada valuation, baki pinjaman, margin yang dibenarkan, kemampuan bayar, kos dan tujuan dana.
Cash-out mesti lebih baik daripada personal loan?
Tidak semestinya. Pembiayaan bercagar mungkin mempunyai struktur kadar atau jumlah yang berbeza tetapi melibatkan valuation, kos guaman, proses dan hartanah sebagai cagaran.
Shoplot atau kilang boleh refinance?
Ada laluan pembiayaan/refinance untuk hartanah komersial dan industri, tetapi syarat bank, struktur peminjam, kegunaan hartanah dan valuation berbeza daripada rumah kediaman.
Nak saya semak nombor dahulu?
Hantar lokasi, jenis hartanah, anggaran nilai, baki loan, jumlah cash dan tujuan. Saya akan susun bahagian hartanah dahulu dan lihat laluan mana yang patut diperiksa.
Jayden Ng ialah Johor Property Advisor / REN, bukan bank dan tidak menjamin kelulusan, jumlah cash-out, kadar atau tenure. Keputusan akhir tertakluk kepada bank/pemberi pembiayaan, valuation, dokumen undang-undang dan penilaian kredit.